關於板橋巨蛋問題傳聞,我來澄清

不知道是有心人士想要打壓板橋巨蛋的名聲還是怎麼樣，網路上老是有一些幾年前臭酸的老舊傳聞，不斷的以訛傳訛。常常有網友寫信來問我這些傳聞是不是真的？（看了房子很喜歡，但不免對那些網路謠言耿耿於懷）

目前我聽到的傳聞有：車輛進出不易、房子漏水、電費過高、電梯太少要等超過半小時、噪音大。
我住在板橋巨蛋已經快二年了，我來分享一下我實際的生活經驗：

Ｑ：車輛進出不易？
Ａ：我覺得不會，我跟老公每天開車上下班，一直都覺得很順，動線也不錯。入口在長江路上，出口在民生路上，出入分開，很順暢！沒有任何車輛進出不易的問題！

Ｑ：漏水？
Ａ：面河某幾間住戶的確有因山圓建設施工不良的問題，造成颱風來時整個窗戶嚴重滲水進來，這件事管委會已經向山圓反應，並且由山圓派人重新補強施工完成了。這不是全面性的問題，只有部份住戶而已，所以我覺得不需要因為個案而認為整個巨蛋建案都是漏水屋。

Ｑ：電費過高？
Ａ：巨蛋是超大型社區，所以公電一定是高的（包含巨蛋頂樓著名的彩色圓燈，一樓電燈，電梯動力，地下八層樓停車場的燈，五棟各37樓層的梯廳燈），我的帳單每月公電費大約200元（28.51坪），供大家參考，看看這是否是您可接受的範圍？不過當然只要是「費用」，住戶們都希望能夠越少越好，所以管委會己經有在做各種改進措施，希望能幫大家再省一點！例如已把各樓層感應式電燈改為固定開關式，這樣就可以只開某幾盞就好，這做法會比以前更省電。

Ｑ：電梯太少要等超過半小時？
Ａ：其實關於「住戶這麼多，早上會不會等電梯等到瘋掉？」這問題也是我買巨蛋前一直很擔心的，結果真的搬進來住之後覺得還好耶，每棟都獨立配置二台高容量高速電梯，又大又快非常夠用，我每天是早上7:20出門，晚上約18:00回到家，在這樣的上下班尖峰時段，等過最久最久的時間是3分鐘，最快5秒內就來了，平均起來大約1分鐘以內就可以等到電梯。（這是A棟經驗，供參考）

Ｑ：噪音大？
Ａ：巨蛋附贈的氣密窗是雙層玻璃，只要關上窗戶，一般的車流聲幾乎是聽不到的（除非有人拔掉消音管或猛按喇叭），只有某些「較大聲的噪音」即使關上窗戶仍然會聽得很清楚，例如消防車、救護車、廟會遊行樂隊。我個人的感受是：這些聲音都在正常的範圍內，並不會對我的生活造成任何不舒服及困擾，因為並不是24hr都有消防車或廟會遊行樂隊經過，所以偶爾聽到一下下，在生活上是很正常的事吧？

不過噪音的大小會因為「本身樓層的高低」與「與大漢橋的距離」而有所不同，所以怕吵的人就不要買在低樓層又靠近大漢橋面高度的那幾間，離大漢橋越遠越高，聲音就越小。

各棟與大漢橋的距離：
A棟>B棟>C棟>D棟>E棟

建議怕吵的人，在看房子時記得在現場感受一下，窗戶關起來與窗戶打開來時的感受，自己體會是最準的了。（另外，裝潢後會比未裝潢時更有隔音效果，所以看空屋時是最吵的狀況，如果空屋的狀況您已經可以接受了，那就不用擔心了）

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我個人是覺得，在住家品質上，巨蛋一直讓我很滿意，管委會很負責，住戶品質也不錯，環境也滿乾境的，離夜市及市場也近，我們買了之後並沒有後悔的感覺，再加上未來板橋殯儀館會搬走，以後巨蛋的房價絕對會往上漲，所以我們是很滿意的！

PS：我並不是任何銷售業者，也不是管委會的成員，我只是一個看不慣網路上莫名其妙傳言的普通住戶。